NOS SERVICES

Vous êtes propriétaire, nous mettons toute notre expertise à votre service dans la gestion de votre bien. 

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Recherche du locataire

• Nous estimons la valeur locative de votre bien grâce à notre expérience et à notre connaissance du marché de proximité.

• Nous faisons faire les diagnostics techniques répondant aux obligations légales, qui, pour rappel ont une validité temporaire.

• Nous exploitons notre fichier de candidats ainsi que les sites d’annonces et agents avec qui nous sommes en partenariat, pour trouver un locataire sérieux et fiable.
   

Gestion administrative et comptable

• Nous rédigeons pour vous un bail, conforme aux évolutions législatives et réglementaires.

• Nous appelons et percevons les loyers, les provisions pour charges et les dépôts de garantie.

• Nous adressons les quittances correspondantes.

• Nous vous adressons des comptes rendus de gestion mensuels ou trimestriels avec possibilité de versement d’acompte.

• Nous pouvons régler directement les charges de copropriété aux syndics, ainsi que l'ensemble des taxes et impôts.

• Nous effectuons la régularisation des charges locatives et ajustons, le cas échéant, les provisions pour charges.

• En cas d’impayé, nous mettons en œuvre toutes procédures judiciaires adéquates.

• Nous sécurisons votre investissement au quotidien en assurant une gestion rigoureuse de vos locataires, notamment grâce à la mise en place de la Garantie Loyers Impayés (GLI), vous offrant une tranquillité financière absolue face aux risques d'impayés ou de dégradations.
   

Gestion technique

• Nous saisissons dans les plus brefs délais des entreprises qualifiées pour tout type d’intervention.

• Nous vous accompagnons dans la valorisation de votre bien en assurant le conseil et le suivi de vos travaux de mise aux normes et d'amélioration énergétique, ainsi que l'établissement de vos dossiers de subventions d'État.

Nous assurons la location de tous vos locaux d’habitation, professionnels, commerces ou bureaux.

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Les différentes étapes de la location :

• Visite du bien.

• Compte rendu au propriétaire des travaux indispensables de remise aux normes ou plus généralement des travaux nécessaires de remise en état.

• Conseil et établissement avec le propriétaire des nouvelles conditions de relocation.

• Vérification des décomptes et/ou réévaluation des charges et taxes.

• Diffusion via plusieurs supports : réseau internet, panneau, journaux spécialisés, gardiens, agents.

• Etablissement des dossiers de candidatures.

• Présentation du dossier de candidature au propriétaire pour accord.

• Rédaction d’un bail sécurisé, conforme aux évolutions législatives et réglementaires.

• Propositions de services à domicile pour le locataire.

• Assistance et maintenance à disposition.

Notre expérience et nos compétences à votre service, pour une location réussie.

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, et vous désirez le vendre. Vous recherchez un acquéreur fiable et de qualité.

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 Lefort & Raimbert vous accompagne dans cette opération pour vous assurer une vente réussie.

•  Nous visitons et expertisons le bien à vendre, sous tous ses aspects, pour définir le meilleur prix selon l’état du marché.

• Nous diffusons votre bien sur tous nos supports de communication, et auprès de nos contacts.

• Nous nous assurons d’entretenir une relation de confiance auprès des acquéreurs potentiels.

• Nous élaborons la promesse de vente avec le concours d’un notaire.

Nos objectifs : vous conseiller, vous accompagner et vous satisfaire.